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"신혼부부는 디딤돌로 4억까지 빌릴 수 있다"는 이야기를 아직도 자주 봅니다. 지금 기준으로는 틀린 말입니다. 주택도시기금과 한국주택금융공사가 안내하는 현재 디딤돌대출 조건 에서 신혼부부 한도는 3억 2천만 원 이고, 일반 가구는 2억 원, 생애최초 주택구입자는 2억 4천만 원입니다. 옛 숫자를 믿고 집값과 자금 계획을 짰다가 대출 심사 단계에서 수천만 원이 모자라는 일이 생기는 이유입니다. 디딤돌대출은 무주택 서민이 집을 살 때 시중 주택담보대출보다 낮은 고정금리로 빌려주는 정책 대출입니다. 조건이 여러 겹이라 하나만 어긋나도 탈락합니다. 이 글은 소득·순자산·주택가격이라는 세 가지 관문, 유형별 한도와 LTV·DTI, 소득 구간별 금리표, 우대금리 쌓는 법, 중도상환수수료 면제, 신생아 특례 디딤돌과의 차이, 자주 탈락하는 사유까지 공식 기준으로 정리합니다. 디딤돌대출 조건 세 가지 관문 디딤돌대출을 받으려면 사람(소득·자산·무주택)과 집(면적·가격)이 모두 기준을 통과해야 합니다. 관문 기준 우대 유형 기준 ① 소득 부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초·2자녀 이상 7천만 원, 신혼부부 8천5백만 원 ② 순자산 부부합산 5억 1,100만 원 이하 동일 ③ 주택 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡), 평가액 5억 원 이하 신혼·2자녀 이상 6억 원 이하 여기에 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 이어야 하고, 신용평가(CB) 점수가 350점 이상이어야 합니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 기준이 더 좁다 혼자 사는 만 30세 이상 미혼 단독세대주도 신청할 수 있지만, 대상 주택이 전용 60㎡(읍·면 70㎡) 이하, 평가액 3억 원 이하로 좁아집니다. 1인 가구라면 이 기준부터 확인해야 합니다. 순자산은 '가진 것 − 갚을 것' 순자산은 부동산·자동차·예금·주식 같은 자산을 모두 더한 뒤 대출 등 부채를 뺀 금액입니다. 부부 모두의 자산을 합산하므로, 결혼 전 각자 모은 예금과 차량까지 함께 계산해 5억 1,100만 ...