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2026 주택청약 성공 가이드 인포그래픽 — 통장 관리·가점 계산·특별공급 핵심 정리 청약통장 가입자 수는 2,500만 명을 넘었지만, 실제로 한 해 동안 청약을 한 번이라도 넣어 본 사람은 그중 극히 일부에 그칩니다. 통장만 만들어 두고 1순위, 가점, 특별공급, 순위순차제 같은 용어 앞에서 멈춰 버리기 때문입니다. 막막함의 정체는 단순합니다. 청약은 시작점이 정해져 있는데, 그 시작점을 모른 채 중간부터 들여다보니 전부 어렵게 느껴지는 겁니다. 시작점은 딱 하나, "내가 어떤 유형의 집에 신청할 수 있는가"입니다. 내 통장 종류와 무주택 여부, 두 가지만 먼저 확정하면 가점이든 특공이든 그다음 단계는 한 줄로 정리됩니다. 이 글은 그 두 가지를 확정하는 순서대로 짚어 갑니다. 청약 통장 — 지금은 종합저축 하나만 있습니다 2026 주택청약 통장·신청 조건 — 무주택자·신혼부부 당첨 전략 가이드 2015년 9월 이후 청약저축·청약예금·청약부금은 신규 가입이 모두 막혔습니다. 지금 새로 시작하는 사람에게 선택지는 사실상 주택청약종합저축 하나뿐이고, 국민주택과 민영주택을 한 통장으로 모두 노릴 수 있어 고민할 것도 없습니다. 문제는 구형 통장을 들고 있는 경우입니다. 청약예금·부금을 종합저축으로 갈아탈 수 있는 전환 기한이 2026년 9월 30일까지로 정해져 있는데, 이 시점을 넘기면 전환 자체가 어려워질 수 있습니다. 다행히 전환하더라도 기존 가입 기간과 납입 실적은 그대로 승계되니, 해당된다면 기한 안에 처리해 두는 편이 안전합니다. 항목 내용 월 납입액 2만원 이상 50만원 이하 (자유 납입) 공공주택 납입 인정액 월 25만원 까지 (2024년 11월부터 상향) 금리 (2024년 9월 인상 기준)1년 미만 2.3% / 1~2년 2.8% / 2년 이상 3.1% 구형 통장 전환 기한 2026년 9월 30일 까지 공공분양 vs 민영분양 — 무엇이 다른가 주택청약종합저축 납입 기준 — 월...